Magnifique plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes!

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

4 chambres à coucher (3+1)
2 salles de bains, plancher chauffant sdb du sous-sol
Salon avec poêle au gaz apportant chaleur et ambiance
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de jeux, chambre et 2 espaces de rangement
Accès direct du garage attaché au sous-sol.

EXTÉRIEUR: UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !

Piscine creusée chauffée et clôturée
Grande terrasse en pavé-uni
Cour intime, clôturée et bordée de haies matures pour une tranquillité absolue.
Grand cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:

À proximité des écoles, parcs, piste cyclable, commerces et transports en commun
Accès rapide aux autoroutes facilitant les déplacements.


AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS DEPUIS 2022

2025: Remplacement: des «Convectairs» au salon et salle à manger, chauffe-eau, la porte de douche au rez-de-chaussée.

2024: Installation d'une piscine creusée (garantie) et clôturée, nouvel aménagement extérieur, ajout clôtures «frost» installées des deux côtés de la maison - 70,000$

2023: Sous-sol: finition complète, ajout d'une salle de bains avec plancher chauffant - 34,500$ (seulement les matériaux)
Cuisine rénovation complète - 19,000$
Remplacement de la toilette du rez-de-chaussée.

TRAVAUX RÉALISÉS PAR L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE (FACTURES DISPONIBLES AU DOSSIER)

2016-2020: Remplacement des fenêtres.
2019: Remplacement approximatif de la terrasse arrière.
2014-2021: Réparation de fissures.
2018: Remplacement de l'échangeur d'air.
2014: Réfection de la dalle de béton, remplacement par pierre de remblais DB et isolation du sous-sol (plancher et murs à l'uréthane).
2010: Remplacement des planchers du rez-de-chaussée.
2007: Toiture (bardeaux de garantie 40 ans).

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.